ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO Zuid-Kreta, Komitades: Twee stenen huizen met uitzicht op zee en potentie
€ 295.000
SI-CRE11
1950
283 m²
520 m²
6
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Authentiek duo met visie: Twee traditionele stenen huizen in Komitades
Genesteld te midden van de ongerepte natuur van Zuid-Kreta, op de historisch belangrijke locatie Komitades, wacht dit unieke object op u. Twee solide gebouwde, naast elkaar gelegen stenen huizen, die de authentieke charme van de regio Sfakia belichamen, bevinden zich op een perceel van circa 520,13 m².
De woning maakt indruk met zijn verhoogde ligging op een heuvel, die een spectaculair en onbelemmerd panoramisch uitzicht biedt over de Libische Zee tot aan het eiland Gavdos.Overzicht van de wooneenheden
Met een totale woonoppervlakte van circa 282,6 m² bieden de woningen volop ruimte voor individuele ontwerpmogelijkheden:
Huis 1 (ca. 137,07 m²): Verdeeld over twee verdiepingen (begane grond 74,89 m², bovenverdieping 62,18 m²).
Huis 2 (ca. 145,53 m²): Ook twee verdiepingen (begane grond 73,08 m², bovenverdieping 72,45 m²).
Het interieur kenmerkt zich door traditionele elementen zoals zichtbare stenen muren, gewelfde deuropeningen en houten plafonds, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Voorzieningen omvatten tegel- en houten vloeren, houten deuren en ramen, en een gezellige open haard.Buitenruimte en hoogtepunten
Het terras en het zwembad zijn afgelegen en nodigen uit om te genieten van de Kretenzische zon – absolute privacy:
Zwembad: Een zwembad van circa 6 x 3,85 meter biedt verkoeling op warme zomerdagen.
Tuin en fontein: Het pand beschikt over een eigen fontein en volwassen bomen.
Terrassen en balkons: Diverse buitenruimtes bieden de perfecte omgeving om te genieten van het verre uitzicht op de diepblauwe zee.Potentieel voor individualisten
De huizen dateren uit 1950 en zijn toe aan renovatie. Dit biedt de mogelijkheid om een authentiek renovatieproject naar eigen inzicht te realiseren – of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een combinatie van woon- en gastenverblijf of een exclusieve vakantiewoning.
Dankzij het aparte woongedeelte en de splitsing in twee wooneenheden is het pand ook ideaal voor toeristische verhuur of als woning voor meerdere generaties.Voor naturistenliefhebbers: er is een officieel naturistenstrand op 3 km afstand!
Hier is de video:
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 282,6 m²
- Oppervlakte: 520,13 m²
- Kamer totaal: 6
- slaapkamers: 4
- badkamers: 4
- verdiepingen: 2
- balkons: 2
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 1950
- voorwaarde: renovatie nodig
- Vorm dak: Zadeldak, plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: houtsnippers
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: houtsnippers
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 1950
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Komitades (Postcode 730 11) – De toegangspoort tot de Libische Zee aan het einde van de Imbros-kloof
Komitades is een historisch, traditioneel dorp in het zuidwesten van Kreta, gelegen aan de voet van het imposante Sfakia-gebergte. Het dorp ligt op een natuurlijk balkon met uitzicht op de kustvlakte van Frangokastello en biedt een dramatisch decor van steile kliffen en de eindeloze blauwe Libische Zee. Het is ook buiten de regio bekend als het officiële startpunt voor de beroemde wandeltocht door de Imbros-kloof.
Hier is de authentieke geest van Sfakia bewaard gebleven: massieve stenen huizen, historische kerken en een ruig, ongerept landschap kenmerken het gebied. Komitades is een plek voor avonturiers en individualisten die houden van de wilde eenzaamheid van de zuidkust, zonder de verbinding met de charmante havenstadjes Chora Sfakion of de stranden van Frangokastello te willen missen.📜 Karakter & Levensstijl
Het leven in Komitades wordt gekenmerkt door de trotse tradities van de inwoners van Sfakia en een diepe rust. In het dorpscentrum komen de mensen samen in de gezellige tavernes, waar wandelaars na hun afdaling door de kloof zich tegoed doen aan zelfgemaakte Sfakia-taart en lokale honing. Hier is de lucht gevuld met de geur van wilde tijm en strekt het uitzicht zich onbelemmerd uit over de zee tot aan het eiland Gavdos in de verte.
Wonen in Komitades betekent deel uitmaken van een eeuwenoude geschiedenis – op een plek waar de tijd lijkt stil te staan en de natuur met haar oerkracht het tempo bepaalt.📍 Locatie
Het dorp ligt in het zuidwesten van Kreta, op de overgang tussen het Sfakiagebergte en de kustvlakte. Dankzij de ligging op een heuvel (ca. 200 m) genieten vrijwel alle woningen van een spectaculair panoramisch uitzicht over de gehele zuidkust.🚗 Afstanden
• Imbros-kloof (uitgang): 0,5 km | 2 min.
• Chora Sfakion (haven/veerboten): 4,6 km | 9 min.
• Frangokastello (strand/fort): 11,2 km | 15 min.
• Chania (stadscentrum/oude stad): 68,4 km | 1 uur 15 minuten
• Luchthaven Chania (CHQ): 74,3 km | 1 uur 25 minuten
• Rethymno (centrum): 63,1 km | 1 uur 10 minuten🌿 Natuur- en vrijetijdsactiviteiten
Komitades is een paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers. De Imbros-kloof, een van de meest bezochte natuurwonderen van het eiland, eindigt pal aan de rand van het dorp. Voor geschiedenisliefhebbers is de kerk van Panagia Thymiani een absolute aanrader – deze wordt beschouwd als de spirituele geboorteplaats van het Kretenzische verzet van 1821.
De zuidkust biedt ook toegang tot kristalhelder water: vanuit Chora Sfakion kunt u per boot verborgen paradijzen zoals Loutro of Marmara Beach bereiken. De rustige bergweggetjes rond Komitades zijn bovendien een populaire uitdaging voor ervaren fietsers en liefhebbers van roadtrips.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Komitades biedt unieke kansen voor liefhebbers van authentieke architectuur. Vooral de solide, traditionele stenen huizen, vaak met binnenplaatsen en dikke muren ter bescherming tegen de zomerhitte, zijn in trek.
Door het steile landschap bieden de bouwpercelen in Komitades een zeldzaam voordeel: een onbelemmerd uitzicht op de Libische Zee. Wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter of een moderne, afgelegen villa, vindt hier de potentie voor een exclusieve residentie aan de "wilde kant" van Europa.
Schmidbauer Real Estate Kreta is uw lokale expert die u de authentieke vastgoedparels in Sfakia en omgeving van Komitades presenteert.Komitades – Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo
- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
- Afstand tot de luchthaven: 75,0 km
- Afstand tot bushalte: 0,1 km
- Afstand tot het centrum: 0,1 km
- Afstand tot het strand: 2,5 km
- Afstand tot de zee: 1,5 km
-
- Verkoopprijs: € 295.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs