Woonhuis > huis
Te koop

MET VIDEO: Prachtig gerenoveerde villa met uitzicht op zee en de bergen te koop in Xirosterni

Kreta, 730 08 Xirosterni
€ 500.000

A-123943h
197 m²
326 m²
5
  • Dit prachtige, unieke huis heeft veel van zijn traditionele kenmerken behouden, terwijl het toch in het moderne leven is gebracht. Deze unieke woning is de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd, alle keukenapparatuur is nog geen twee jaar oud, evenals de keuken, badkamers, airconditioning en zonnepanelen. Alle kamers zijn voorzien van centrale verwarming, zodat u het hele jaar door kunt wonen.

    Via de hoofdingang wordt u verwelkomd in de prachtig betegelde open woonkamer met traditionele stenen muren rondom de voordeur en stenen gewelfde loopbruggen die u naar de keuken en eetkamer leiden. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, geïntegreerde kookplaat, oven, magnetron, vrijstaande koelkast met vriesvak, veel opbergruimte en een prachtige op maat gemaakte houtoven. Er is een wenteltrap die naar de eerste verdieping leidt.

    De eetkamer met traditionele dubbele deuren geeft toegang tot de zijkant van de villa en de straat. Er is een kleine stenen ingang die naar de keuken leidt, zodat uw familie en vrienden gemakkelijk toegang hebben tot de traditionele Griekse keuken.

    De familiebadkamer op de begane grond heeft een grote inloopdouche met ruimte voor een wasmachine en een groot verwarmd handdoekenrek.

    De slaapkamer beneden is voorzien van een plafondventilator en voorzien van alle meubels.

    Vanuit de keuken leidt een wenteltrap naar een overloop die momenteel in gebruik is als kantoor, van daaruit vindt u de twee tweepersoonsslaapkamers.

    De master suite heeft een grote kleedkamer met een prachtig vrijstaand bad op pootjes en kledingkastruimte. Je komt de slaapkamer binnen via een stenen boog en wordt elke dag wakker met een prachtig uitzicht op zee. Via de openslaande deuren en pergola heeft u toegang tot het grote dakterras en het eetgedeelte met prachtig uitzicht op zee en de bergen. De ensuite badkamer heeft mooie details met een inloopregendouche, opbergruimte onder de wastafel en wastafels voor hem en haar.

    De laatste van de vier slaapkamers bevindt zich op deze verdieping. Een grote tweepersoonsslaapkamer met twee aparte deuren die toegang geven tot de voor- en zijkant van het ruime dakterras met prachtig uitzicht op de Witte Bergen.

    De accommodatie beschikt over diverse zit- en eetgedeeltes buiten, evenals twee dakterrassen met panoramisch uitzicht op zee en de bergen.
    De ingang op de begane grond is afgesloten vanaf de straat en leidt naar een binnenplaats met een eethoek in de openlucht. Aan de zijkant van de villa bevindt zich een aangelegde tuin met een vergunning en licentie al in handen en doorgegeven aan de nieuwe eigenaar met een overdekte barbecueplek en een zwembad met alle architectonische tekeningen aanwezig. Aan de achterzijde van het pand leidt een wenteltrap naar een tweede terras met prachtig 360° uitzicht op de witte bergen en de zee.

    Er is een aparte ingang aan de voorzijde die leidt naar een onafhankelijke studioslaapkamer en badkamer. Deze kamer heeft toestemming om naar buiten uit te breiden om er een berging of een kitchenette in te plaatsen. Alle meubels inbegrepen in de studio.

    Extra's buiten:
    drie stopcontacten
    drie slangpunten
    olietank
    waterreservoir
    Verlichting overal

    HIER DE BEZOEKVIDEO:

  • oppervlakken

    • Oppervlakte: 197 m²
    • Oppervlakte: 326 m²
    • Kamer totaal: 5
    • slaapkamers: 4
    • badkamers: 3
    • verdiepingen: 2
    • Soort staplaats: Vrije ruimte

    Conditie & ontwikkeling

    • Vorm dak: Zadeldak, plat dak

    Overig

    Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
    Wij staan ​​aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.

    Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.

    Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
    Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
    Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.

    Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.

    Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.

    Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.

    Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.

    • Verwarming: Zentralheizung
    • vloeren: Fliesen
    • badkamers: douche, raam
    • Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
    • Gebruik in de tuin
    • airconditioning
    • uitzicht op zee
    • Zentralheizung
    • Type energiecertificaat: vereiste
    • Energie-efficiëntieklasse: H
    • Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
  • 🏡 Xirosterni (postcode 730 08) – Pittoresk bergdorp met indrukwekkend uitzicht
    Xirosterni is een charmant, traditioneel dorp in de regio Apokoronas, hooggelegen op een heuvel. Het biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de baai van Souda en de majestueuze Witte Bergen (Lefka Ori). Het dorp betovert bezoekers met zijn authentieke karakter en landelijke schoonheid. Hoewel rustig en vredig, is het ideaal gelegen om zowel de populaire badplaatsen aan de kust als de historische stadjes in de omgeving te bezoeken.

    📜 Levensstijl & sfeer
    Xirosterni ademt een sfeer van absolute rust en stilte. Het dorp is ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten en wil genieten van de natuur en de traditionele Kretenzische gastvrijheid. Het leven hier is ontspannen en wordt beïnvloed door de seizoenen. Vanuit de dorpstaverne kunt u genieten van het indrukwekkende uitzicht op het landschap, onder het genot van een glas wijn.

    🚗 Transport & Infrastructuur
    De hoge ligging is een voordeel, aangezien Xirosterni via goed ontwikkelde wegen is aangesloten op belangrijke transportroutes. Hierdoor zijn veel bestemmingen snel bereikbaar.
    Vamos: ongeveer 3,6 km verderop, ongeveer 7 minuten rijden.
    Almyrida: ongeveer 5,3 km verderop, ongeveer 10 minuten rijden.
    Georgioupoli: ongeveer 10,7 km verderop, ongeveer 19 minuten rijden.
    Chania (centrum): ongeveer 30,4 km verderop, ongeveer 42 minuten rijden.
    Luchthaven Chania: ongeveer 36,6 km verderop, ongeveer 48 minuten rijden.
    Rethymno (centrum): ongeveer 42 km verderop, ongeveer 47 minuten rijden.
    Heraklion (centrum): ongeveer 116 km verderop, ongeveer 1 uur en 50 minuten rijden.
    Luchthaven New Kastelli: ongeveer 151 km verderop, ongeveer 2 uur en 11 minuten rijden.

    🏞️ Natuur- en recreatiemogelijkheden
    Xirosterni is een ideale uitvalsbasis voor verkenningen. De stranden van Almyrida en Kalyves zijn gemakkelijk te bereiken. De omliggende heuvels en de nabijgelegen Witte Bergen nodigen uit tot wandelingen. Ook vlakbij ligt het historische dorp Gavalochori, een bezoek waard met zijn traditionele architectuur en musea.

    📈 Onroerend goed en locatiepotentieel - Exclusieve eigendommen met uitzicht op de bergen en de zee
    De vastgoedmarkt in Xirosterni is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een perceel met panoramisch uitzicht, een historisch pand om te renoveren of een vakantiehuis in een rustige omgeving. Het adembenemende uitzicht en de vredige omgeving maken deze locatie werkelijk exclusief. Als uw makelaar gespecialiseerd in Kreta, is Schmidbauer Immobilien Kreta uw partner bij het vinden van deze unieke objecten en het realiseren van uw droom van een huis op Kreta.


    Xirosterni – Chania – Kreta – van bovenaf – dronevideo

    • Vooruitzichten: uitzicht op zee
    • Verkoopprijs: € 500.000
    • Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs

Uw contactpersoon bij ons

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zeker!