ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > appartement
Te koop
Project in het zuiden van Kreta vlakbij het strand met zeezicht en zwembad - Villa-Appartement Plakias - Meltemi
€ 550.000
D-EP6h
2026
98 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
NIEUW OP DE MARKT – GROTE VRAAG
Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een rustig en modern huis in een van de meest charmante kustdorpjes van Kreta: het pittoreske dorpje Plakias in het zuiden van Kreta.
Dit project ligt in een heuvelachtig landschap en bestaat uit 11 moderne villa-appartementen op een perceel van 1.760 m² dat geleidelijk afloopt naar de baai van Plakias.
Deze luxe geschakelde ontwikkeling ligt op slechts 200 meter van het strand, in het hart van Plakias. De verwachting is dat deze rond Pasen 2027 wordt opgeleverd.Het middelpunt van het project is een verwarmd zwembad met een geïntegreerd zitgedeelte, aangevuld met schaduwrijke ligweiden. Op een hoger niveau biedt een tweede verwarmd zwembad met een rustige loungehoek een prachtig uitzicht op de Egeïsche Zee en het dorp Plakias – speciaal voor volwassenen die op zoek zijn naar een rustiger toevluchtsoord.
Op slechts een steenworp afstand van het strand en het dorp biedt het project moderne faciliteiten die comfort en privacy bieden. Er is een ondergrondse parkeergarage voor veilig parkeren en een lift die u rechtstreeks naar uw appartement brengt. Een volledig uitgeruste fitnessruimte is beschikbaar voor bewoners. Geen twee huizen overschaduwen elkaar. Privacy, licht en uitzicht op de Libische Zee waren vanaf het begin essentieel. De gebouwen zijn ontworpen om rustige hoekjes te creëren waar u kunt genieten van zon en privacy. Grote ramen en open ruimtes laten zonlicht en frisse lucht binnenstromen, waardoor u kunt genieten van lichte, natuurlijke leefruimtes.
Meltemi – Sublieme elegantie met panoramisch uitzicht
3 slaapkamers | 2 badkamers | Privéterras en balkonMeltemi, vernoemd naar de verfrissende zomerbries van de Egeïsche Zee, belichaamt koele elegantie en rustige exclusiviteit. Dit appartement beslaat de gehele vierde verdieping en is het enige appartement op deze verdieping. Het biedt ongeëvenaarde privacy, directe toegang tot de lift vanuit de ondergrondse parkeergarage en een prachtig uitzicht op de zee en het dorp.
Met een royale woonoppervlakte van 97,67 m² beschikt Meltemi over drie slaapkamers en twee moderne badkamers, evenals een ruime open keuken, eetkamer en woonkamer. Grote ramen in het hele appartement bieden een fantastisch uitzicht op de Kretenzische Zee en het dorp Plakias, waardoor elke kamer zowel van licht als van het landschap geniet. Een betegeld terras van 43,36 m² strekt zich uit over de gehele voorzijde van het appartement en biedt de perfecte ruimte om buiten te eten, te ontspannen of gewoon van het landschap te genieten. Met een fantastisch panoramisch uitzicht op de Kretenzische Zee en het dorp Plakias, biedt het terras een omgeving van zeldzame schoonheid en absolute privacy. Een bloemperk van 4,64 m² met mediterrane vegetatie voegt natuurlijke charme toe aan de ruimte. Een halfoverdekt balkon bij een van de slaapkamers biedt een extra intieme plek om van het uitzicht te genieten - schaduw, privacy en een rustige plek om te ontspannen. Extra voorzieningen zijn onder andere een privéberging van 10,41 m² op hetzelfde niveau en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Net als alle appartementen biedt Meltemi toegang tot twee gemeenschappelijke verwarmde zoutwaterzwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, prachtig aangelegde gemeenschappelijke ruimtes en een lift in het hele complex.Hier is een overzicht van het project met video's:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/plakias-projekt-im-sueden-kretas/ -
oppervlakken
- Oppervlakte: 97,67 m²
- Tuingedeelte: 4,64 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
- etage: 4
- Soort staplaats: Ondergrondse parkeergarage
- Ondergrondse parkeerplaatsen: 1
- Balkon / terras: 43,36 m²
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2026
- voorwaarde: gloednieuwe
- Wijzigen: Nieuw
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
Aanvullingen en wijzigingen
Individuele aanpassingen zijn mogelijk. De aankoop van een woning in een nieuwbouwproject biedt u de mogelijkheid om al vroeg mee te denken over het interieurontwerp van uw villa.
De 3D-afbeeldingen van het project dienen slechts ter illustratie. Afwijkingen tussen de afbeelding en de levering zijn mogelijk. Meubilair is niet bij de prijs inbegrepen.Gebiedsinformatie
De vermelde vierkante meters van de villaappartementen worden opgegeven als BTA – de vierkante meter inclusief muren. Partijen hebben geen aanspraken op elkaar indien de oppervlakte 3% kleiner of groter is dan opgegeven.Luifels (optioneel):
In plaats van pergola's biedt het project optionele zonweringen tegen een meerprijs. Alleen het witte model zoals afgebeeld in de 3D-beelden is toegestaan om een uniforme en elegante uitstraling in het hele project te garanderen. Zonweringen mogen alleen worden geïnstalleerd voor schaduwdoeleinden.badkamer
Alle badkamers zijn voorzien van vloer-tot-plafondtegels. Er zijn twee tegelpakketten beschikbaar, die u naar wens kunt combineren.
Elke badkamer is voorzien van speciaal geselecteerd badkamermeubilair met spiegel, een inloopdouche met glazen deur en geïntegreerd wandgemonteerd douchesysteem, een toilet en elektrische vloerverwarming.Gemeenschappelijke ruimte
De gemeenschappelijke ruimte rond het zwembad wordt volgens de plannen ontworpen met granieten tegels, verlichte wandelpaden, planten en verzorgde groene ruimtes.
De lift vanuit de ondergrondse garage leidt naar alle hoofdverdiepingen en biedt directe toegang tot het villa-appartement.Koelen/Verwarmen
Elk appartement in de villa beschikt over een geïntegreerd airconditioning-/verwarmingssysteem, bestaande uit een buiten- en een binnenunit. Voor de binnenunit, die zowel de verwarming als de koeling verzorgt, wordt een aparte thermostaat geïnstalleerd. Het bestaande systeem wordt op afstand bediend. De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator.elektrische installaties
Alle appartementen in de villa zijn voorbereid voor aansluiting op het Griekse openbare elektriciteitsnet. Elk appartement wordt voorzien van een elektriciteitsmeter volgens de instructies van het openbare elektriciteitsbedrijf. Er zijn zekeringkasten met automatische zekeringen en aparte zekeringen voor de oven, boiler, zwembad en vloerverwarming.
Alle binnenruimtes, zoals slaapkamers, badkamers, keuken en woonkamer, zijn voorzien van plafondspots met dimfunctie.
De spots in alle kamers worden geïntegreerd in de gipsplaat die het plafond gedeeltelijk bedekt. Op elk balkon worden lampen en minstens één waterdichte stopcontact geïnstalleerd. Bij elk aanrechtblad wordt een elektrisch systeem met drie stopcontacten geïnstalleerd.
Elk appartement beschikt over een deurbel en telefoonaansluitingen voor internet-tv in de hoofdslaapkamer en woonkamer. Alle elektrische apparaten (bijv. schakelaars, stopcontacten, enz.) zijn van het type LEGRAND in de kleur wit.Energie-efficiëntieklasse
Alle appartementen voldoen aan energie-efficiëntieklasse B+ volgens de Griekse verordening inzake de energieprestatie van gebouwen (KENAK).hekken
De borstweringen zijn gemaakt van betonblokken en de glazen wand bestaat uit een aluminium basis met een glaspaneel. De lengte van de hekken en borstweringen wordt bepaald door de bouwtekeningen.Fitnessraum
In de ondergrondse parkeergarage wordt een gemeenschappelijke fitnessruimte gerealiseerd met de volgende apparatuur: loopband, crosstrainer, spinningfiets, multitrainer, halters en een verstelbare halterbank.vloeren
De binnenvloeren zijn voorzien van hoogwaardige granieten tegels van 60 x 120 cm in een modern design. Twee afwerkingen – glanzend en mat – zijn beschikbaar om de gekozen stijl in de keuken en badkamer te complementeren. De tegels kunnen tussen de twee pakketten worden gecombineerd. De tegels in de gemeenschappelijke ruimtes en op de privéterrassen zijn permanent geïnstalleerd en kunnen niet worden vervangen.Garage
Alle garagevloeren worden uitgevoerd met industriële vloeren en de parkeerplaatsen worden voor elk appartement gemarkeerd. De overige oppervlakken, zoals muren, kolommen en plafonds, worden geverfd met kunststof binnenverf.Garantie
De garantie op de constructieve elementen van het gebouw is onderworpen aan de Griekse wetgeving. De garantie op decoratieve materialen en niet-constructieve elementen bedraagt minimaal één jaar.Küche
De keukens zijn hoogwaardige Italiaanse STOSA-keukens, model Karma. Klanten kunnen kiezen uit diverse keukenfronten in verschillende kleuren.
De werkbladen zijn gemaakt van wit Corian met een bijpassende 30 cm hoge achterwand die naadloos in het werkblad is geïntegreerd. Alle elektrische apparaten zijn van Siemens of vergelijkbaar.schilderen
Alle binnenmuren en plafonds worden geschilderd met acrylverf, standaard crèmewit. Al het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd volgens de geldende gevels van het project, goedgekeurd door de Kretenzische Architectuurcommissie.Patio en terras
Alle buitenterrassen worden voorzien van granieten tegels die speciaal voor buitengebruik zijn ontworpen.Privé tuinen
De privétuinen worden aangelegd volgens de specificaties van onze tuinarchitect en voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. Tuinonderhoud is niet inbegrepen in de gemeenschapskosten.Riolering netwerk
Alle appartementen worden aangesloten op het centrale rioolsysteem van het dorp Plakias.bergplaats
Elk appartement in de villa beschikt over een eigen berging, waarvan het grootste deel zich op dezelfde verdieping bevindt als het appartement zelf.Zwembad
De twee gedeelde, verwarmde zoutwaterzwembaden (100 en 35 m²) worden gebouwd van gewapend beton. Ze bestaan uit een ondergrondse machinekamer voor het zandfilter en de pomp. Het zwembad wordt voorzien van waterdichte ledverlichting, tegels en een antislip marmeren oppervlak. Er zijn twee douches bij het zwembad. Het zwembad is voorzien van aparte veiligheidsvoorzieningen. De kosten voor het verwarmde zwembad zijn niet inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten en worden gedeeld door alle eigenaren.ventilatie
Elk appartement wordt voorzien van een ventilatieklep met een beschermend gaas aan de buitenkant en een verstelbare afdekking aan de binnenkant. Badkamers zonder ramen worden voorzien van elektrische ventilatie.Muren/Isolatie
Alle buitenmuren, kolommen en balken worden voorzien van een geïntegreerd thermisch isolatiecomposietsysteem, gemaakt van zes verschillende materialen met een acrylafwerking. Dit systeem wordt geïnstalleerd door gekwalificeerde technici. Betonnen vloeren en plafonds worden bekleed met geëxpandeerd polystyreen voor thermische isolatie.Kleiderschrank
In elke slaapkamer en in sommige gangen zijn kledingkasten geïnstalleerd volgens de tekeningen. De standaardkleur is wit.Gebouwinstallaties en watervoorziening
Alle appartementen zijn voorbereid voor aansluiting op het gemeentelijke waternetwerk.
Elk appartement in de villa wordt voorzien van een externe wateraansluiting. Indien een drukwaterpomp nodig is, zijn de installatiekosten voor rekening van de eigenaren. Het warme water voor de douches, het bad, de wastafels en de gootsteen in de keuken wordt geleverd door een zonnesysteem/warmtepomp.Ramen en deurkozijnen:
De buitendeuren en ramen in alle slaapkamers zijn voorzien van op afstand bedienbare elektrische rolluiken. De hoofdingang van elke villa is van aluminium en voorzien van een veiligheidsslot. De binnendeuren zijn wit, passend bij de kleur van de binnenmuren, met verborgen kozijnen en scharnieren.Premium-service
Meubelservice – stijlvol en moeiteloos voor uw woning
De ontwikkelaar biedt een uitgebreide interieurontwerpservice, waardoor u de flexibiliteit heeft om de ondersteuning te kiezen die het beste bij uw behoeften past. Een interieurontwerper zorgt voor alles – van selectie tot levering en installatie – en zorgt ervoor dat elk detail perfect is en uw huis perfect is ingericht – geheel volgens uw stijl, wensen en budget.
Als u liever zelf uw meubels uitkiest en bestelt, coördineren wij de levering en montage via onze vertrouwde leveranciers. Zo garanderen wij een vlot en stressvrij proces.startpakketten
Vereenvoudig je verhuizing met deze praktische starterspakketten, afgestemd op je keuken-, slaapkamer- en badkamerbehoeften. Elk pakket is individueel ontworpen en voorziet je huis van de essentiële spullen die je nodig hebt om je vanaf dag één comfortabel te voelen.Beddengoedservice
Wij bieden hoogwaardig beddengoed, afgestemd op de slaapcapaciteit en de specifieke gebruiksbehoeften van elke woning. Onze betrouwbare leveranciers zijn zeer professioneel en ervaren in het vinden van de beste oplossing voor elke woning. Deze service garandeert dat elke woning de juiste hoeveelheid en het juiste type beddengoed ontvangt.Keuken starterspakket
De keukenstarterkit maakt verhuizen naar je nieuwe huis een fluitje van een cent. Hij biedt je vanaf dag één alles wat je nodig hebt. Kies tussen een basiskit met de essentiële benodigdheden voor je directe behoeften of een volledig uitgeruste kit waarbij elk detail zorgvuldig is geselecteerd en gerangschikt volgens jouw gewenste ontwerp.- Type uitrusting: luxueus
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2026
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Plakias – Een levendige parel aan de Libische Zee (postcode 740 60)
Plakias is een van de meest opvallende kustplaatsen aan de zuidkust van Kreta, bekend om zijn adembenemende geografische ligging. Genesteld in een brede baai, geflankeerd door imposante bergen en dramatische kloven zoals de Kourtaliotiko-kloof, biedt de stad ongeëvenaarde panoramische uitzichten. Van een bescheiden begin als kleine vissershaven is Plakias uitgegroeid tot een charmant centrum dat de ruige schoonheid van het zuiden combineert met een goed ontwikkelde, moderne infrastructuur. Het is de ideale locatie voor wie op zoek is naar een levendige maritieme levensstijl in een regio die geroemd wordt om zijn uitstekende waterkwaliteit en ongerepte natuur.📜 Karakter & Levensstijl
De sfeer in Plakias kenmerkt zich door een ontspannen, kosmopolitische uitstraling. Ondanks de populariteit heeft het stadje zijn typische Kretenzische warmte behouden. Talrijke tavernes en cafés sieren de brede boulevard langs het water en nodigen bezoekers uit om te blijven hangen. Hier gaan avontuur en ontspanning naadloos in elkaar over: overdag nodigt de omringende natuur uit tot verkenning, terwijl men 's avonds kan genieten van de rust van de Libische Zee. Plakias trekt een clientèle aan die de authenticiteit van het zuiden waardeert, maar tegelijkertijd comfort en een goede selectie aan voorzieningen niet wil missen.📍 Locatie
Plakias ligt centraal aan de zuidkust van de prefectuur Rethymno. De ligging wordt gekenmerkt door het contrast tussen de azuurblauwe zee en de steile bergketens van het achterland.🚗 Afstanden
Rethymno (centrum): 34,8 km | 46 min
Luchthaven Chania (CHQ): 96,3 km | 1 uur 38 minuten
Luchthaven Kastelli: 153,0 km | 2 uur en 20 minuten🌿 Natuur- en excursiebestemmingen
De regio is een paradijs voor outdoorliefhebbers. De Kourtaliotiko-kloof met zijn watervallen en het historische klooster van Preveli zijn slechts twee van de hoogtepunten in de directe omgeving. Het beroemde, met palmbomen omzoomde strand van Preveli is gemakkelijk te bereiken, evenals talloze verborgen baaien (zoals Damnoni, Ammoudi en Skinaria), die bekend staan om hun kristalheldere, diepblauwe water. De omliggende bergen bieden ook spectaculaire wandelroutes met panoramische uitzichten over de Libische Zee naar de eilanden Gavdos en Paximadia.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Plakias biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeerders als eigenaren. De locaties op de heuvels boven het dorp zijn bijzonder geschikt voor de bouw van een exclusieve luxe villa of een stijlvolle nieuwbouwvilla. Kavels met een onbelemmerd uitzicht op zee over de hele baai zijn zeer gewild. Een woning met een privézwembad op deze locatie garandeert niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook een uitstekend verhuurpotentieel dankzij de constant hoge vraag van toeristen. Als uw specialist in vastgoed op Kreta is Schmidbauer Immobilien Kreta uw partner voor het vinden van de beste aanbiedingen buiten de reguliere markt en topobjecten in deze dynamische kustregio.
Plakias – Rethymno – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 550.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs
-
Opmerkingen over prijzen:
De bijkomende kosten aankoop bedragen circa 12% van de verkoopprijs en bestaan onder andere uit notariskosten, registratiekosten, overdrachtsbelasting, juridische kosten voor juridische bijstand van de koper, makelaarscourtage en aansluitingen voor water en elektriciteit.
BETALINGSPLAN
Na ondertekening van de reserveringsovereenkomst wordt een aanbetaling van € 20.000 van de aankoopprijs gevraagd. De villa is pas gereserveerd na overlegging van het aanbetalingsbewijs.
dan:
1) 25% van de aanvangswaarde van de bouw (minus de aanbetaling) van de bouwwerkzaamheden (graafwerkzaamheden op het perceel).
2) 25% van de waarde na voltooiing van het betonwerk.
3) 25% van de waarde na voltooiing van de pleisterwerkzaamheden.
4) 20% na voltooiing van de vloer- en tegelwerkzaamheden.
5) 5% van de waarde op de dag van oplevering en overdracht van de woning aan de koper.GEMEENSCHAPSKOSTEN
Vanaf juni 2025 bedragen de kosten 250,00 euro per eenheid en is inclusief:
a) Verzekering van alle gemeenschappelijke ruimtes
b) Aansprakelijkheidsverzekering voor alle gemeenschappelijke ruimtes
c) Salaris en verzekering van het onderhoudsteam
d) Elektriciteitsrekeningen voor alle gemeenschappelijke ruimtes
e) Elektriciteitsrekeningen voor het verwarmde gemeenschappelijke zwembad
f) Waterrekeningen voor alle gemeenschappelijke ruimtes
g) Maandelijkse huisinspecties tijdens de winterperiode
h) Vervanging van gloeilampen (geen kabels of lampen)
i) Zwembadonderhoud:
• Het zwembad schoonmaken en borstelen
• Analyse van de waterkwaliteit en het chloorgehalte
• Inspectie van zwembadtechnologie
j) Onderhoud van tuinen en bloemen in de gemeenschappelijke ruimtes
k) Schoonmaken van gangen en straten in gemeenschappelijke ruimtesFinancierung:
Dit project biedt de mogelijkheid om tot 65% van de waarde van het onroerend goed te financieren middels een hypotheek rechtstreeks op het huis in Plakias.
Zo kunt u uw nieuwe woning reserveren met een lagere initiële investering, terwijl u profiteert van aantrekkelijke leenvoorwaarden en een eenvoudig proces – speciaal afgestemd op internationale kopers. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord aan zee, een slimme investering of een permanente woning – onze financieringsoptie biedt u de flexibiliteit en vrijheid om uw dromen waar te maken.