ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Zuid-Kreta, Sivas: Droomvilla met zwembad te koop
€ 695.000
H-2064
130 m²
1.350 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze prachtige villa, gelegen in het pittoreske dorpje Sivas in het hart van Zuid-Kreta, biedt de perfecte combinatie van modern comfort, privacy en authentieke Kretenzische charme. De villa staat op een ruim perceel van 1.350 m² en beschikt over circa 130 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, omgeven door olijfbomen en een rustige, natuurlijke omgeving. De villa heeft een lichte, open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er zijn drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, die comfort en privacy bieden aan zowel bewoners als gasten. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor u er direct kunt intrekken of de villa meteen kunt verhuren. De tuin is aangelegd in mediterrane stijl. Een privézwembad van 7 x 3 meter, omgeven door volwassen olijfbomen, biedt een oase van rust, terwijl de volledig uitgeruste buitenkeuken de perfecte setting creëert voor dineren in de buitenlucht en het ontvangen van familie en vrienden in alle privacy. De villa is ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Sivas, waar u traditionele tavernes en alle voorzieningen vindt die u nodig heeft voor het dagelijks leven. De beroemde stranden van Matala, Kommos en Kalamaki liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot enkele van de meest spectaculaire kuststroken van Zuid-Kreta. Of het nu gaat om een privéwoning, vakantiehuis of investeringsobject met uitstekend verhuurpotentieel, deze villa biedt een zeldzame kans om de authentieke schoonheid en ontspannen levensstijl van Zuid-Kreta te ervaren.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 130 m²
- Oppervlakte: 1.350 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 3
- verdiepingen: 1
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: Douche
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A+
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Sivas – Traditionele stenen boerderij-idylle aan de rand van de Messara (postcode 702 00)
Sivas is een beschermd historisch juweel in het hart van Zuid-Kreta. Bekend om zijn karakteristieke stenen huizen en architectonische integriteit, ligt het dorp verscholen in de glooiende heuvels van de vruchtbare Messara-vlakte. Sivas straalt een tijdloze charme uit en heeft, ondanks zijn populariteit, zijn authentieke ziel behouden. De kunstzinnig gerestaureerde gevels, bloemrijke binnenplaatsen en weidse uitzichten over de vlakte naar de Libische Zee maken het dorp tot een van de meest gewilde locaties in de regio Heraklion. Het is de ideale plek voor estheten en kenners die het echte Kreta willen ervaren in een historisch belangrijke omgeving.📜 Karakter & Levensstijl
Het leven in Sivas wordt gekenmerkt door een gecultiveerde landelijkheid. Het dorpsplein, met zijn prachtige kerk en eeuwenoude platanen, vormt het sociale hart van de gemeenschap, waar uitstekende tavernes tot ver buiten de dorpsgrenzen bekend staan om hun Kretenzische keuken. Hier leven de mensen in een gemeenschap die tradities koestert en tegelijkertijd een kosmopolitische sfeer behoudt. De tijd lijkt te vertragen in de smalle straatjes van Sivas – het is een plek om elkaar te ontmoeten en van het leven te genieten. De inwoners waarderen het rijke culturele erfgoed van de regio en de nabijheid van belangrijke archeologische vindplaatsen zoals Phaistos.📍 Locatie
Sivas ligt in het zuidwesten van de prefectuur Heraklion. De nabijheid van de regionale stad Mires garandeert een uitstekende infrastructuur die het hele jaar door beschikbaar is, terwijl de beroemde badplaatsen aan de zuidelijke kust op slechts enkele minuten afstand liggen.🚗 Afstanden
Mires (regionaal centrum): 8,5 km | 12 minuten
Heraklion (centrum): 56,4 km | 1 uur 2 minuten
Luchthaven Kastelli: 71,1 km | 1 uur en 24 minuten
Rethymno (centrum): 72,4 km | 1 uur 29 minuten
Chania (centrum): 127,0 km | 2 uur 15 minuten🌿 Natuur- en vrijetijdsactiviteiten
De omgeving van Sivas biedt een fascinerende diversiteit. In slechts 10 tot 15 minuten bereikt u het kilometerlange, ongerepte zandstrand van Kommos of het legendarische Matala met zijn beroemde grotten. Voor wandelaars en natuurliefhebbers is het achterland met zijn olijfgaarden en de nabijgelegen Agiofarago-kloof een paradijs. De Messara-vlakte nodigt ook uit tot uitgebreide fietstochten. Cultuurliefhebbers bevinden zich in het historische hart van Kreta; de paleizen van Phaistos en Gortyn liggen praktisch voor de deur. De combinatie van eeuwenoude geschiedenis, ongerepte natuur en de diepblauwe Libische Zee maakt recreatiemogelijkheden in Sivas werkelijk uniek.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Sivas kenmerkt zich door een grote vraag naar historische panden. Traditionele stenen huizen met besloten binnenplaatsen, die maximale privacy bieden, zijn bijzonder gewild. Voor wie een moderne smaak zoekt, bieden kavels aan de rand van het dorp ideale mogelijkheden voor een stijlvolle nieuwe villa of een ruime luxe villa. Een woning met grote terrassen, een privézwembad en het typische uitzicht op zee over de Messara-baai is hier een uitstekende investering. De beschermde status van het dorp en de aantrekkingskracht van de regio het hele jaar door zorgen voor stabiele vastgoedprijzen. Schmidbauer Real Estate Kreta, uw specialist voor Zuid-Kreta, helpt u graag bij het vinden van uw droomwoning in Sivas.
Sivas – Heraklion – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 695.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs